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杭州临安两宗宅地溢价成交 今年卖地收入过千亿元全国第一
http://jjje5b.cn房讯网2020-6-10 8:55:42
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[提要]杭州是全国卖地最多的城市之一。今年前5月,杭州市土地出让金收入位居全国首位。

  浙江杭州楼市、地市热度不减。6月9日,两宗位于杭州市临安区的居住用地溢价成交,均未达到政府的最高限价。

  刷新区域最高楼板价

  绿城中国控制的杭州绿昕置业发展有限公司经过29轮报价,以21.35亿元总价竞得编号为临政储出[2020]12号的滨湖新城重点区块LA0607-15地块,溢价15.10%,成交楼板价为13811.61元/平方米,刷新该区域的最高楼板价。

  未来,该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于39000元/平方米。装修价格不高于3500元/平方米。

  出让文件显示,政府设置的地块最高价格上限为24.05亿元,当竞得未达到价格上限时,采取 “价高者得”的原则确定竞得人。当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。

  公告显示,该地块,北至科技大道,东至规划六一路,南至智慧路,西至秀水路,地块出让面积8.59万平方米。土地用途为城镇住宅用地,土地出让年限城镇住宅用地70年。容积率为1.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度不大于36米。

  另一宗编号为临政储出[2020]13号的临安锦北单元A-R21-15、A-R22-04地块,由 中天美好集团有限公司经过28轮竞价以总价16.48亿元、溢价19.6 %的代价竞得。政府设定的该地块上限价格为17.88亿元。

  该地块采取限地价、限房价的方式出让,竞得价未达到政府的最高限价。该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于34200元/平方米。装修价格不高于3500元/平方米。

  出让公告显示,该地块北至西墅街、东至城北支路三、南至苕溪北街、西至西墅绿洲, A-R21-15地块出让面积6.52万平方米,规划为城镇住宅用地;A-R22-04地块配建幼儿园用地面积6013平方米,规划为教育用地。地块容积率为2.35,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米。

  6月杭州土地出让居历史高位

  杭州是全国卖地最多的城市之一。据证券日报报道,今年前5月,杭州市土地出让金收入位居全国首位。

  数据显示,5月,杭州合计成交29宗土地,总建筑面积为239.6万平方米,总成交金额为338.4亿元。今年1至5月,杭州市土地成交额为1190.6亿元,较去年同期的1091.2亿元增加9%。

  另据中原地产研究中心统计,从2016年起至2020年5月31日,杭州累计出让土地金额超过1万亿元,比排在第二名的北京多出2138亿元。

  6月,杭州时土地出让体量达到历史峰值。据浙江在线报道,6月杭州将出让51宗土地,总出让面积为159.3万平方米,合计规划建筑面积为373.86万平方米,起始总价为451.2亿元。

  据杭州市发布的《关于印发2020年度杭州市经营性用地出让、收储和做地计划的通知》,今年,杭州市计划出让经营性住宅、商服用地345宗,出让面积共计1010.06万平方米。

  自2016年杭州土地出让金收入过千亿之后,每年仍呈递增趋势,最近三年更是连续突破2千亿,居全国第一。数据显示,2015年杭州土地出让金收入为717亿元,2016年为1672亿元,2017年为2293亿元,2018年为2501亿元,2019年为2711亿元。

  来源:澎湃新闻

编辑:wangdc

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